Το πρώτο, δειλό, βήμα.....για την οικοδομή.

Τα μέτρα που ανακοίνωσε χθες ο υπουργός Οικονομίας κ. Γ. Παπαθανασίου είναι τα εξής:

1 Διπλασιάζεται από 20% σε 40% το ποσοστό των δεδουλευμένων τόκων για τα στεγαστικά δάνεια κατοικιών, το οποίο αφαιρείται από τον φόρο εισοδήματος. Το μέτρο αφορά στεγαστικά δάνεια που έχουν χορηγηθεί από 1/1/2009 ή θα χορηγηθούν ώς το τέλος του 2010 και μάλιστα όχι μόνο για αγορά πρώτης κατοικίας, αλλά και δευτερεύουσας. Επιπλέον αυξάνονται από 120 τ.μ. σε 200 τ.μ. και από 200.000 ευρώ σε 350.000 ευρώ τα όρια τα οποία θα αφορά στο εξής η έκπτωση.

Έτσι, ένας δανειολήπτης που αγοράζει εξοχική κατοικία με 15ετές δάνειο 150.000 ευρώ, με επιτόκιο 5%, θα έχει συνολική φοροαπαλλαγή στη δεκαπενταετία 35.000 ευρώ, ενώ για την αγορά πρώτης κατοικίας το επιπλέον όφελος είναι 17.500 ευρώ, αφού τα υπόλοιπα 17.500 θα εξέπιπταν ούτως ή άλλως και με το υφιστάμενο καθεστώς.

2 Για όσους λάβουν στεγαστικά δάνεια ώς τις 31/12/2010 (τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματικά ακίνητα) το Ελληνικό Δημόσιο εγγυάται το επιπλέον 25% του δανείου που μέχρι σήμερα δεν χορηγούν οι τράπεζες. Με τον τρόπο αυτό, είπε χθες ο υπουργός, το ύψος των στεγαστικών δανείων θα καλύπτει το 100% της εμπορικής αξίας των ακινήτων και όχι το 75% που ισχύει μέχρι σήμερα.

Πάντως, αυτό προϋποθέτει ότι ο δανειολήπτης θα δηλώσει στην Εφορία όχι την αντικειμενική τιμή, όπως ισχύει κατά κανόνα σήμερα, αλλά την εμπορική και έτσι θα επιβαρυνθεί με επιπλέον φόρο μεταβίβασης, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ 9% και 11% για τις παλιές κατοικίες ή με επιπλέον ΦΠΑ για τις νεόδμητες.

Για την πλειονότητα των αγοραστών αυτό είναι δώρον άδωρον. Για την αγορά πρώτης κατοικίας ωστόσο, όπου ισχύει φοροαπαλλαγή για αξία ώς 350.000 ευρώ, διευκολύνονται ίσως κάποιοι υποψήφιοι δανειολήπτες που δεν διαθέτουν δικό τους κεφάλαιο.

3 Μειώνεται η αμοιβή των συμβολαιογράφων από το 1,2% στο 1% της αξίας του ακινήτου.

Το κέρδος στην προκειμένη περίπτωση είναι ελάχιστο: 400 ευρώ για μια κατοικία 200.000 ευρώ.

Επίσης, ο κ. Παπαθανασίου ανακοίνωσε ότι στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2007-2013 θα προκηρυχθεί πρόγραμμα που θα αφορά τη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς των κτιρίων που κτίσθηκαν πριν από το 1980, δηλαδή πριν τεθεί σε εφαρμογή ο Κανονισμός Θερμομόνωσης (μονώσεις, αλλαγές κουφωμάτων, υαλοπινάκων κτλ.).

Έτσι θα ενισχυθούν τα νοικοκυριά που θα θελήσουν να κάνουν τις σχετικές αλλαγές στις κατοικίες τους, η βιομηχανία δομικών υλικών και τα συναφή επαγγέλματα.

Ο κ. Παπαθανασίου υποστήριξε χθες ότι τα μέτρα «αναμένεται να συμβάλουν στην αναθέρμανση του κλάδου» που απασχολεί περισσότερους από 400.000 εργαζομένους και συμμετέχει με 7% περίπου στο ΑΕΠ της χώρας.

Σχόλιο: Πρόκειται για ενα πολύ μικρό - ημιτελές - βήμα προς την σωστή κατεύθυνση. Το πρόβλημα όμως το εχουν οι πολίτες που ΔΕΝ μπορούν να πληρώσουν τα δάνεια που πήραν για ΠΡΩΤΗ κατοικία.

Πρόταση: ΝΑ ΧΑΡΙΣΤΟΥΝ ή να "παγωσουν" για 2 χρόνια (στην χειρότερη περίπτωση) ΟΛΑ τα δάνεια που σχετίζονται με την ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ(αγοράς, επισκευης κλπ - αφού είναι γνωστό οτι αφορούν το ίδιο πράγμα και σκοπό). Γιατί το σπίτι ΔΕΝ είναι ντουβάρια και τσιμεντο, αλλά η οικογένεια. Αλλιως ας μαζέψουν και τα σπίτια πολιτικοί και τραπεζίτες να τα βαλουν εκει που ξέρουν....
i-Reporter