Σημαντική ανάσα έχουν πάρει το τελευταίο χρονικό διάστημα όλοι όσοι έχουν δανεισθεί σε ελβετικό φράγκο μετά την απόφαση της κεντρικής τράπεζας της χώρας να υποτιμήσει ελαφρά το νόμισμα της έναντι του ευρώ και του δολαρίου.
Για την ακρίβεια, σήμερα η ισοτιμία του νομίσματος βρίσκεται πέριξ του 1,52 από 1,45 που ήταν λίγους μήνες νωρίτερα. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι 100.000 έλληνες δανειολήπτες πληρώνουν χαμηλότερες δόσεις έως και 5% σε σχέση με τρεις μήνες πριν.
Σύμφωνα με τις πλέον μετριοπαθείς εκτιμήσεις, οι τράπεζες έχουν δώσει στεγαστικά δάνεια σε ελβετικό φράγκο που υπερβαίνουν τα 12 δισ. ευρώ. Με την υποτίμηση έως και 5% του ελβετικού νομίσματος έναντι του ευρωπαϊκού, επί της ουσίας το συνολικό χρέος των νοικοκυριών αγγίζει τα 11,4 δισ. ευρώ . Όφελος δηλαδή 600 εκατ. ευρώ.
Έτσι, εάν για παράδειγμα κάποιος πήρε πριν από λίγους μήνες ένα δάνειο των 500.000 ελβετικών φράγκων, το αντίστοιχο ποσό σε ευρώ ήταν 344.000 ευρώ. Σήμερα όμως το ίδιο ποσό αντιστοιχεί σε 329.000 ευρώ. Δηλαδή αυτό το δάνειο μέσα σε λίγους μήνες «μειώθηκε σε όρους ευρώ» μόνο από την αλλαγή της ισοτιμίας κατά 15.000 ευρώ. Τα παρακάτω παραδείγματα είναι ενδεικτικά:
- Σε ένα δάνειο των 300.000 ελβετικών φράγκων (σήμερα 197.360 ευρώ) αποπληρωμής 15ετίας, ο δανειολήπτης με επιτόκιο 2,7% (επιτόκιο 0,7%+2% spread) πληρώνει ανά μήνα 2.045 φράγκα . Όμως επειδή η αποπληρωμή γίνεται σε ευρώ, εάν υπολογίσουμε την ισοτιμία πριν από λίγους μήνες (τότε στο 1,45) θα διαπιστώσουμε ότι το αντίστοιχο ποσό ήταν 1.410 ευρώ. Με την σημερινή όμως ισοτιμία η δόση μειώνεται στα 1.345 ευρώ ή λιγότερα 65 ευρώ.
- Σε ένα δάνειο 500.000 ελβετικών (σήμερα 329.000 ευρώ) 20ετίας με επιτόκιο 2,7% ο δανειολήπτης πληρώνει δόση ανά μήνα 2.728 ελβετικά. Πριν από λίγους μήνες με την παλαιά ισοτιμία πλήρωνε 1.881 ευρώ, ενώ σήμερα θα πληρώσει 1.794 ευρώ. Δηλαδή όφελος 87 ευρώ.
- Σε ένα δάνειο των 800.000 ελβετικών (484.000 ευρώ) αποπληρωμής σε 30 χρόνια η μηνιαία δόση βρίσκεται στα 3.295 φράγκα. Η δόση λίγους μήνες πριν ανερχόταν στα 2.272 ευρώ. Σήμερα όμως βρίσκεται στα 2.167 ευρώ, δηλαδή λιγότερα 105 ευρώ/ μήνα.
Βέβαια θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα τελευταία χρόνια η ισοτιμία των δυο νομισμάτων παρουσίαζε μια αξιοθαύμαστη σταθερότητα χωρίς ακραίες διακυμάνσεις. Επιπροσθέτως, λόγω του χαμηλότερου επιτοκίου (τα επιτόκια είναι σχεδόν μηδενικά) σε σχέση με το ευρώ, τα δάνεια σε ελβετικά έγιναν τα τελευταία χρόνια έγιναν και πάλι δημοφιλή στην χώρα μας όπως στις αρχές της δεκαετίας του 2000, τότε που τα επιτόκια της δραχμής βρίσκονταν στο 10%.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου